سرمایه‌گذاری در خارج باتوجه‌به مشکلات ارزی موجود در کشور باهدف مهاجرت به سایر کشورهای برتر دنیا و در برخی موارد افزایش سرمایه انجام می‌شود. خرید ملک و راه‌اندازی کسب‌وکار از جمله شیوه‌های دریافت اقامت در کشور موردنظر است که مزایای متعددی را به همراه دارد. فراهم‌ساختن بستر مناسب و وجود شرایط اقتصادی برتر نسبت به کشورمان، موجب شده تا کشورهای اروپایی به‌عنوان مقصد نهایی افراد سرمایه‌گذار برای اقامت انتخاب شوند.
روش‌های سرمایه‌گذاری در خارج از ایران
سرمایه‌گذاری به معنای اختصاص‌دادن سرمایه به کار یا چیزی است که بتواند در پایان سود و سرمایه بیشتری را به دست آورد. در اکثر موارد، افراد باهدف دریافت اقامت یا ایجاد فرصت شغلی و کسب‌وکار خود به سایر کشورها از جمله کشورهای اروپایی مهاجرت می‌کنند. شیوه‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری در خارج برای ایرانیان وجود دارد که هر فرد باتوجه‌به هدف مشخص خود، راه خود را انتخاب و نسبت به انجام آن اقدام می‌کند.
بیشترین دغدغه و نگرانی افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در خارج از ایران را دارند، کسب اطمینان از موفقیت در سرمایه‌گذاری خود است. این کار مستلزم داشتن اطلاعات کافی و جامع درباره اصول سرمایه‌گذاری، شناخت اقتصاد کشور مقصد و هم چنین استفاده از تجربیات دیگر سرمایه‌گذاران است که بتوانید با انتخاب راه درست علاوه بر دستیابی به اقامت در این کشور به سودآوری قابل‌توجهی نیز دست پیدا کنید.
شیوه‌های مختلف سرمایه‌گذاری در خارج باتوجه‌به شرایط و قوانین موجود در کشور مقصد متفاوت بوده و هر کدام مزایا و معایب خود را دارد. در حالت کلی این شیوه‌ها به‌صورت زیر دسته‌بندی می‌شوند:
۱. خرید ملک
یکی از شیوه‌های رایج و مرسوم سرمایه‌گذاری در خارج، خرید ملک است که با میزان سوددهی بالایی نیز همراه است. استفاده از این شیوه کمک می‌کند تا فرد اقامت خود در این کشور را تضمین کند. شما می‌توانید ملک خریداری شده را اجاره داده و سود ماهانه دریافت کنید یا خود در آن ساکن شده و از ملک خود استفاده کنید.
یکی از مهم‌ترین مزایای استفاده از روش خرید ملک که البته در برخی کشورها کارایی دارد، فراخم کردن شرایط ایجاد شغل و کسب درآمد در کنار اقامت باهدف تأمین هزینه‌های زندگی است.
۲. سرمایه‌گذاری در املاک
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات از دیگر شیوه‌های سرمایه‌گذاری در خارج است که هاستل‌ها از پرکاربردترین آن‌ها به‌حساب می‌آید. هاستل‌ها نوعی ساختمان تشکیل شده از اتاق‌های مجزا است که می‌توانید هر یک از آن‌ها را به‌صورت موقتی و برای مدت‌زمان مشخصی اجاره دهید. این شیوه پر سود و کم‌خطر از طریق در اختیار قراردادن یک کد عبور برای گردشگران و مسافران انجام می‌شود. برای این کار شما می‌توانید، هاستل خود را در سایت‌های مشخص شده معرفی کرده و درآمد بسیاری را از آن به دست آورید.
کلسک کنید: بهترین سایت‌های اطلاع‌رسانی بورس و اوراق بهادار
۳. ثبت شرکت
ثبت شرکت از دیگر راه‌های سرمایه‌گذاری در خارج است که به شیوه‌های مختلف و باتوجه‌به شرایط خاص خود انجام می‌شود. شرایط اقتصادی مناسب و پرداخت مالیات پایین برای شرکت‌های اروپایی به‌خصوص موجب شده تا تعداد بسیاری از سرمایه‌گذاران از طریق ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاری و در نهایت اقامت خود اقدام کنند.
از جمله شیوه‌های ثبت شرکت در کشورهای مختلف عبارت‌اند از:
- دریافت اقامت با ثبت شرکت و استخدام نیرو
- خرید سهام شرکت در کشور مقصد
- ثبت شرکت و فعالیت همسر در آن
دقت داشته باشید، ثبت شرکت در کشورهای مختلف باتوجه‌به قوانین موجود انجام می‌شود. در صورتی که قصد دارید از طریق ثبت شرکت، اقامت خود را دریافت کنید، می‌توانید یکی از انواع شرکت‌های زیر را راه‌اندازی کنید:
- شرکت سهامی خاص
- شرکت مشارکتی با ایجاد بخش سرمایه‌گذاری
- شرکت‌های تشکیل شده از افراد حقیقی و حقوقی
- از مهم‌ترین مزایای استفاده از ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاری در خارج می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی
- مدیریت منابع انسانی بهتر
- ورود به بازارهای بین‌المللی با تولید محصولات در حجم بالا
- افتتاح حساب بانکی بین‌المللی
- اخذ اقامت
۴. کارآفرینی و استارت‌آپ
ارائه ایده‌های خلاقانه و ایجاد بستری برای پردازش به فعالیت‌های نوین و جدید همیشه مورد استقبال کشورهای اروپایی بوده است. علاوه بر این کارآفرینی و ایجاد فرصت‌های شغلی در کشور مقصد باعث می‌شود تا فرد علاوه بر داشتن کسب‌وکار بتواند از آن درآمد داشته و اقامت خود را ثبت کند. ازاین‌رو کارآفرینی و استارت‌آپ‌ها به‌عنوان یک گزینه برای سرمایه‌گذاری در خارج به شمار می‌روند.
یکی از شروط مهم در استفاده از این روش، ارائه طرح تجاری قوی در کشور مقصد است که به‌موجب آن بتوانید کسب‌وکاری ایجاد کرده و علاوه بر استخدام نیروهای محلی، سودآوری بالایی نیز برای کشور داشته باشید. با استفاده از ویزای استارت‌آپ و پرداخت هزینه‌ای معقول می‌توانید از این راهکار برای سرمایه‌گذاری استفاده کنید.
۵. فرانچایزها و رستوران‌های زنجیره‌ای
کسب حق امتیاز از رستوران‌های زنجیره‌ای و فرانچایزهای معتبر در سایر کشورها، از دیگر تکنیک‌های سرمایه‌گذاری در خارج از ایران است. روند انجام این کار باتوجه‌به شرایط کشور مقصد با هزینه‌های متفاوت صورت می‌گیرد. نکته قابل‌توجه در این شیوه، پرداخت بخشی از هزینه سرمایه‌گذاری توسط برند است. به‌عنوان‌مثال راه‌اندازی شعبه‌ای از مک‌دونالد در کشور اتریش، هزینه‌ای بالغ بر ۵/۱ میلیون یورو نیاز دارد که تنها ۶۰۰ هزار یورو آن را شما پرداخت خواهید کرد.
در برخی موارد مانند کشور اتریش و لتونی، خرید فرانچایزها بسته به کسب اقامت در این کشورها است. این به معنای آن است که ابتدا باید اقامت خود را بگیرید و سپس اقدام به خرید فرانچایز کنید که البته با شروط خاصی انجام می‌شود. حضور در کلاس‌های توجیهی اجرا شده توسط برند و مکان راه‌اندازی از جمله این شرایط به شمار می‌روند. در برخی موارد مکان از طرف برند به دو صورت دریافت اجاره یا رایگان در اختیار فرد سرمایه‌گذار قرار داده می‌شود.
مطالعه کنید: کسب درامد دلاری
۶. خودنمایی
داشتن تمکن مالی از مهم‌ترین شروط استفاده از روش سرمایه‌گذاری خود حمایتی است. بدین صورت که فرد توانایی پرداخت و تأمین هزینه‌های حداقل یک سال زندگی طبق استانداردهای تعیین شده در کشور مقصد را باید داشته باشد. علاوه بر این میزان درآمد ثابت متقاضی در کشور موردنظر باید طبق استانداردهای موجود بوده تا بتواند روش خود حمایتی را برای سرمایه‌گذاری و در نهایت اقامت خود انتخاب کند.
پس از تأیید تمکن مالی، تهیه‌کردن مکانی برای زندگی و دریافت بیمه درمانی از دیگر شروط لازم برای سرمایه‌گذاری خودنمایی است که باید به تأیید کشور مقصد جهت دریافت اقامت برسد.
مزایای سرمایه‌گذاری در خارج از ایران
از جمله مزایای سرمایه‌گذاری در خارج از ایران به‌خصوص در کشورهای اروپایی می‌توان موارد زیر را نام برد:
- امنیت بالا
- اقتصاد فعال، پویا و درحال‌رشد
- وجود زیرساخت‌های مناسب برای انجام سرمایه‌گذاری
- حفاظت از ارزش سود سرمایه باتوجه‌به نوسانات ارزی و تورم موجود در ایران
- کسب اقامت دائم در کشور مقصد با انجام برخی سرمایه‌گذاری‌ها
- برخورداری از سطح بالایی از کیفیت در زندگی
- امکان تحصیل رایگان فرزندان در مدارس و دانشگاه‌های معتبر
- نبود نگرانی بابت فراهم‌کردن زیرساخت و مکان راه‌اندازی کسب‌وکار
- دریافت سود به دلار یا یورو
- ماندگاری سرمایه‌گذاری و سوددهی برای آیندگان
روش‌های تقویت پول
تقویت پول به معنای استفاده‌کردن از پول و افزایش میزان ارزش آن از طرق مختلف است. از جمله شیوه‌های تقویت پول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- قراردادن پول در بانک
- بورس
- بازارهای دیجیتال مانند فارکس
- سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات
- خرید طلا
- خرید خانه و آپارتمان
- سرمایه‌گذاری با ایجاد کسب‌وکار
سرمایه‌گذاری بدون ریسک در خارج از کشور
یکی از مهم‌ترین دغدغه افراد در سرمایه‌گذاری خارج از ایران، وجود ریسک در انجام کار و تأثیر آن بر میزان دارایی و سرمایه است. ازاین‌رو برای‌آنکه سرمایه‌گذاری بدون ریسکی داشته باشید لازم است فاکتورهای زیر را ضمن کسب اطلاعات کافی و جامع از کشور مقصد در نظر داشته باشید:
- وجود امنیت اقتصادی و اجتماعی
- داشتن مالیات تعیین شده
- پایبندی به رعایت استانداردهای سرمایه‌گذاری
- توجه به بحث عرضه و تقاضا
- انتخاب شیوه مناسب برای سرمایه‌گذاری
- توجه به نرخ تورم و نوسانات ارزی
ازاین‌رو می‌توان گفت، خرید ملک یکی از کم‌ریسک‌ترین شیوه‌های سرمایه‌گذاری در خارج است که با بررسی شرایط و قوانین کشور مقصد می‌توانید علاوه بر کسب سود، اقدام به دریافت مهاجرت نیز داشته باشید.
ازدست ندهید: مکان‌های تفریحی بی‌نظیر دبی
بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری
یکی از مهم‌ترین دغدغه ایرانیانی که قصد دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در خارج را دارند، انتخاب بهترین کشور برای انجام سرمایه‌گذاری است که علاوه بر کسب سود و افزایش دارایی خود بتوانند بدون دردسر و روبروشدن با مشکلات متعدد، اقامت دائم در این کشور را به دست آورند.
در صورتی که حتی قصد اقامت و مهاجرت نداشته باشید، لازم است برای انتخاب بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری، ویژگی‌های زیر را در نظر داشته باشید:
- اعطای امتیاز اقامت دائم و حق شهروندی به فرد سرمایه‌گذار
- وجود نظام حقوقی و مالی سالم
- بهره‌مندی سرمایه‌گذار از حمایت قانونی
- داشتن اقتصادی شفاف، پویا و روبه‌رشد
- داشتن ثبات در ارزش پول
- نرخ پایین در مصادره اموال
- عدم وجود تبعیض و نژادپرستی در کشور مقصد
- بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی یا کاهش مقدار آن برای سرمایه‌گذاران خارجی
- وجود شرایط آسان برای کارآفرینی و راه‌اندازی کسب‌وکار
- وجود افق دید مالی گسترده
- وجود تجارت الکترونیک برتر به همراه اینترنت پر سرعت در کشور مقصد
باتوجه‌به ویژگی‌های گفته شده برای بهترین کشور در زمینه سرمایه‌گذاری خارج از ایران، می‌توان موارد را به‌صورت زیر عنوان کرد:
۱. بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری باهدف اخذ اقامت
اخذ اقامت یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار در جذب سرمایه‌گذاران خارجی است که برخی کشورها مانند امارات باتوجه‌به اقتصاد پیشرفته خود، این امکان را به سرمایه‌گذاران خارجی خود اعطا نمی‌کند. این قبیل کشورها که حق شهروندی و اقامت دائم به سرمایه‌گذاران را نمی‌دهند، بیشتر برای افرادی مناسب است که تنها قصد تجارت داشته باشند.
کشورهایی مانند سنگاپور، پرتغال، آمریکا، یونان، اسپانیا، کانادا، ایرلند و بریتانیا از جمله کشورهایی هستند که اقامت دائم را در اختیار سرمایه‌گذاران خارجی خود قرار می‌دهد.
۲. بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری باتوجه‌به نظام مالی سالم
وجود نظام حقوقی و مالی سالم، شفاف و روبه‌رشد از جمله پارامترهای مهم در انتخاب کشور مناسب برای سرمایه‌گذاری است. کشورهایی مانند آلمان و بریتانیا ازاین‌دست کشورها به‌حساب می‌آیند. سوئد، نروژ، دانمارک، هلند، کانادا، انگلیس، کره جنوبی، آمریکا، ژاپن، اتریش، بلژیک، اسپانیا، گرجستان، یونان، برزیل و… تعدادی از کشورهای دارای نظام مالی و حقوقی سالم هستند که می‌توانید با خیال آسوده آن را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.
۳. بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری بر اساس اقتصاد پویا و فعال
کشورهای دارای زیرساخت‌های اصولی و اقتصادی خوب از جمله گزینه‌های انتخابی سرمایه‌گذاران خارجی هستند. کشورهای بدون تورم و نوسانات ارزی؛ مانند کانادا، سوئیس و آلمان در این گروه قرار می‌گیرند.
۴. بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری بر اساس عدم تبعیض نژادی
داشتن حقوق برابر با شهروندان و افراد بومی، یکی از عوامل تأثیرگذار در جذب سرمایه‌گذار برای کشورهای دنیا است. پایین‌بودن نرخ مصادره اموال برای سرمایه‌گذاران خارجی نیز از دیگر فاکتورهای آن به‌حساب می‌آید. یونان، هنگ‌کنگ، ایسلند، ایرلند، ایتالیا، ژاپن، توکیو، هلند، نروژ، رومانی، سنگاپور، کره جنوبی، اسلوونی، اسپانیا، بریتانیا، ژاپن، سوئد و آمریکا از جمله کشورهایی هستند که حقوق مساوی برای شهروندان و سرمایه‌گذاران خارجی را در نظر می‌گیرند.
دراین‌بین کشور آلمان باتوجه‌به اقتصاد پیشرفته و شرایط رفاهی مساعدی که برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است؛ اما متأسفانه وجود تبعیض نژادی در این کشور موجب شده تا رفتار مردم کشور با خارجی‌های وارد شده به محدوده آن‌ها مناسب نباشد.
همان‌طور که گفته شد، سرمایه‌گذاری در خارج باهدف افزایش سرمایه و دریافت اقامت انجام می‌شود که هر کشور شرایط مخصوص به خود را در این زمینه دارد. توجه به قوانین کشور مقصد و داشتن اطلاعات کافی درباره آن موجب می‌شود تا فرد با خیال آسوده‌تری اقدام به انجام سرمایه‌گذاری کند. ازاین‌رو باتوجه‌به شیوه‌های مختلف سرمایه‌گذاری، بهترین کشور برای سرمایه‌گذاری در خارج باتوجه‌به روش آن به‌صورت زیر دسته‌بندی می‌شوند:
۱. بهترین کشور برای خرید ملک
- اسپانیا
- پرتغال
- قبرس
۲. بهترین کشور برای ثبت شرکت
- کانادا
- استرالیا
- سوئیس
۳. بهترین کشور برای خود حمایتی
- فرانسه
- اتریش
- پرتغال
باتوجه‌به مطالب گفته شده، بهترین کشورهای مناسب برای سرمایه‌گذاری در خارج عبارت‌اند از:
- اسپانیا به‌عنوان بهترین انتخاب
- کانادا به دلیل اقتصاد پویا و ثبات آن
- لیتوانی به دلیل ثبت شرکت با کمترین میزان بودجه باتوجه‌به اقتصاد ارزان
- امارات به دلیل داشتن اقتصاد و تجارت روبه‌رشد
- ترکیه به دلیل اعطای امتیاز شهروندی به سرمایه‌گذاران با خرید ملک
- سنگاپور به دلیل هم تراز بودن با کشورهای اروپایی در زمینه تجارت
- مالزی به دلیل وجود امنیت و ثبات ارزش پول
کلیک کنید: سایت رزرو هتل در خارج از کشور
چه شرایطی برای سرمایه‌گذاری در خارج از ایران وجود دارد؟
سرمایه‌گذاری در خارج از ایران به‌عنوان یکی از گزینه‌های مهاجرت و دریافت اقامت از کشور مقصد است که موردتوجه تعداد بسیاری از ایرانیان دارای تمکن مالی قرار گرفته است. از طرفی وجود تورم و نوسانات ارزی در داخل ایران موجب شده هرچند در بسیاری از موارد ممکن است این کار به اقامت دائم افراد منجر نشود؛ اما آن‌ها این روش را برای افزایش سرمایه و دارایی خود انتخاب کنند.
از جمله شرایط موجود برای سرمایه‌گذاری خارج از ایران می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
امنیت سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی
به معنای وجود جایگاه امن برای سرمایه و دارایی فرد سرمایه‌گذار است. میزان سرمایه وارد شده هر فرد به کشور مقصد، دارای ارزش است در نتیجه با انتخاب مطمئن‌ترین کشور برای سرمایه‌گذاری می‌توانید با خیال راحت این کار را انجام دهید.
ریسک سرمایه‌گذاری
هرچه ریسک سرمایه‌گذاری کمتر باشد، کشور مقصد به‌عنوان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. این بدان معناست که هرچند سرمایه فرد به رشد اقتصادی کشور مقصد کمک می‌کند، نیاز است که سرمایه و اقتصاد سرمایه‌گذار نیز رشد داشته باشد.
وجود رفاه و آرامش
وجود امکانات رفاهی و بهره‌مندی سرمایه‌گذار از این شرایط در کشور مقصد، علاوه بر دو مورد قبلی برای سرمایه‌گذاری قابل‌توجه است.
شرایط زندگی
شرایط زندگی باتوجه‌به موقعیت جغرافیایی، اختلافات فرهنگی، شرایط اقتصادی و… در کشورها از یکدیگر متفاوت خواهد بود.
تأمین آینده فرزندان
انتخاب یک کشور مناسب برای سرمایه‌گذاری علاوه بر افزایش دارایی باید تأمین‌کننده آینده فرزندان نیز باشد.
میزان نقدینگی
برخی از افراد با انجام سرمایه‌گذاری در خارج با میزان بودجه کم و حداقل سرمایه می‌خواهند از امکانات خوب استفاده کنند. شاید تعجب کرده باشید که کشوری وجود دارد که با کمترین میزان نقدینگی بتوان در آن سرمایه‌گذاری کرده و از شرایط مناسبی نیز برخوردار شد؟ بله؛ کشور رومانی یکی از کشورهایی است که می‌توانید با کمترین دارایی، سرمایه‌گذاری مطمئنی در این کشور داشته باشید و از امکانات رفاهی مناسب‌تری برخوردار شوید.
کلیک کنید: خرید ملک در برج خلیفه امارات
کلام آخر
سرمایه‌گذاری در خارج به‌عنوان یکی از شیوه‌های مهاجرت به کشورهای خارجی است. با این کار افراد می‌توانند بدون داشتن مدرک تحصیلی و زبان به‌راحتی به کشور موردنظر مهاجرت کرده و باتوجه‌به قوانین و شرایط موجود علاوه بر افزایش سرمایه خود، اقامت دائم و شهروندی آن کشور را به دست آورند. شیوه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در کشورها از جمله خرید ملک، راه‌اندازی کسب‌وکار، ثبت شرکت، شیوه خود حمایتی، تأسیس رستوران‌های زنجیره‌ای تحت‌نظر برندهای معتبر و… وجود دارد که هر یک باتوجه‌به هدف سرمایه‌گذار انتخاب می‌شوند.
یک پاسخ
زمین یادت رفت دادا و کلی مراکز تجاری آفرین هرکی عین خودمه